Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η Δ Η Μ Ο Π Ρ Α Σ Ι Α Σ
ΓΙΑ ΤΗ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ) ΣΤΗN Δ.Ε. ΤΥΡΟΥ
(για χρήση ως υπαίθριος χώρος στάθμευσης οχημάτων)
Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΝΟΤΙΑΣ ΚΥΝΟΥΡΙΑΣ
Έχοντας υπόψη:
1)Tο Π.Δ. 270/81(ΦΕΚ 77/Α'/30.3.1981) περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενεργείας δημοπρασιών δι' εκποίησιν ή εκμίσθωσιν πραγμάτων των Δήμων και Κοινοτήτων.
2)Tο N. 3463/06 (ΦΕΚ 114/Α'/8.06.2006') Δημοτικός & Κοινοτικός Κώδικας.
3)Tο N.3852/10 (ΦΕΚ 87/Α'/7.06.2010') Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης.
4) Την αριθμ. 06/31.01.2023 (ΑΔΑ: 6ΤΠ3ΩΚΝ-Ο6Φ) απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής περί του ορισμού για το έτος 2023, δύο (2) δημοτικών συμβούλων μετά των αναπληρωτών τους στην επιτροπή του άρθρου 1 «Όργανα διενέργειας δημοπρασιών» του Π.Δ. 270/81.
5)Την αρ. 40/20.03.2023 (ΑΔΑ:ΡΩ80ΩΚΝ-34Ο) απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Νότιας Κυνουρίας, περί της αναγκαιότητας μίσθωσης ακινήτου (οικοπέδου) για χρήση ελεύθερης στάθμευσης οχημάτων στην Δ.Ε. Τυρού. Με την ίδια απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου ορίστηκαν και τα δύο (2) μέλη της επιτροπής ελέγχου καταλληλότητας που προβλέπεται στο άρθρο 7 του Π.Δ. 270/81.
6) Την αριθμ. 44/02.05.2023ΑΔΑ: 6ΘΣ7ΩΚΝ-ΜΧ4) απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής περί καθορισμού των όρων της δημοπρασίας και σύνταξη της διακήρυξης για τη μίσθωση ακινήτου στην Δ.Ε. Τυρού, για χρήση ελεύθερης στάθμευσης οχημάτων στην Δ.Ε. Τυρού.
7)Την αρίθ. πρωτ. 6379/07.06.2023 (ΑΔΑ:Ψ7Φ0ΩΚΝ-ΧΕ4) απόφαση ανάληψης πολυετούς υποχρέωσης ποσού 2.000,00€ σε βάρος του Κ.Α.Ε. 10-6231.002 του προϋπολογισμού του Δήμου Νότιας Κυνουρίας οικονομικού έτους 2023.
Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Σ Σ Ε Ι
Δημοπρασία (σε δύο φάσεις – στάδια) ανοικτή, προφορική, μειοδοτική, σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ/τος 270/81, για τη μίσθωση κατάλληλου ακινήτου (οικοπέδου) στην Δ.Ε. Τυρού, για τη λειτουργία υπαίθριου χώρου στάθμευσης οχημάτων και καλούμε τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσμία δέκα (10) ημερών από τη δημοσίευση της διακήρυξης, ήτοι μέχρι και την 19η Ιουνίου 2023και καθορίζουμε τους όρους δημοπρασίας ως εξής:
1) Περιγραφή - έκταση- χαρακτηριστικά και θέση ακινήτου (μισθίου).
Κάθε προσφερόμενο ακίνητο πρέπει απαραιτήτως και επί ποινή αποκλεισμού να πληροί τις παρακάτω προδιαγραφές:
• Το ακίνητο πρέπει να έχει έκταση ίση ή μεγαλύτερη των (700) τετ. μέτρων. Δεκτά θα γίνονται και περισσότερα του ενός και μικρότερης έκτασης όμορα ακίνητα, που πληρούν τους λοιπούς όρους και το συνολικό τους εμβαδόν καλύπτει την ελάχιστη απαίτηση των επτακοσίων (700) τετραγωνικών μέτρων. Στην περίπτωση αυτή οι ιδιοκτήτες που θα αναφέρονται ως «συνεργαζόμενοι» θα πρέπει επιπροσθέτως να καταθέσουν και κοινή υπεύθυνη δήλωση με την οποία να δηλώνουν την πρόθεσή τους να εκμισθώσουν τα ακίνητά τους στον Δήμο Ν. Κυνουρίας, σύμφωνα με τους όρους της δημοπρασίας και με την τιμή μονάδας που θα προκύψει από τη δημοπρασία.
•Το ακίνητο θα πρέπει να βρίσκεται εντός των ορίων οικισμού του οικισμού Παραλίας Τυρού ή Παραλίας Σαπουνακαιίκων, μεταξύ της Παραλιακής Οδού (Ταγματάρχου Αλευρά) και της Επ. Οδού Άστρους Λεωνιδίου, να έχει πρόσοψη σε υφιστάμενο δημοτικό οδικό δίκτυο ή/και στην Επ. Οδό Άστρους Λεωνιδίου και άμεση πρόσβαση σε αυτό (είσοδο σε αυτόν).
• Το ακίνητο θα πρέπει να έχει επίπεδη επιφάνεια κατά προτίμηση, ή να μην έχει κλίση σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10%, η μορφολογία του να επιτρέπει τη προβλεπόμενη χρήση από επιβατικά οχήματα κάθε τύπου.
• Το ακίνητο θα πρέπει να είναι ελεύθερο κτισμάτων και εγκαταστάσεων που εμποδίζουν την προβλεπόμενη χρήση ή μειώνουν την ωφέλιμη έκτασή του.
• Το ακίνητο θα πρέπει να είναι ακαλλιέργητο ή να περιέχει δένδρα ή/και θάμνους σε αραιή φύτευση, έτσι ώστε να επιτρέπεται η άνετη κίνηση και η στάθμευση οχημάτων, προκειμένου να εξυπηρετείται ο σκοπός της μίσθωσης.
2) Δικαίωμα συμμετοχής.
Στον διαγωνισμό γίνονται δεκτοί κύριοι, κάτοχοι, επικαρπωτές, καθώς και κάτοχοι ακινήτων βάσει σύμβασης χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing), εφόσον προσκομίσουν έγγραφη συναίνεση του κυρίου του ακινήτου και υπεύθυνη δήλωσή του στην οποία θα δηλώνεται η συναίνεση και ότι θα προσέλθει για την υπογραφή του μισθωτηρίου, των οποίων τα ακίνητα πληρούν τους όρους της παρούσης.
3) Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας.
Η δημοπρασία θα διεξαχθεί σε δύο φάσεις (στάδια) ως εξής:
Α΄ Στάδιο. Εκδήλωση ενδιαφέροντος – αξιολόγηση προσφερόμενων ακινήτων.
Β΄ Στάδιο. Διενέργεια μειοδοτικού διαγωνισμού – ανακήρυξη μειοδότη.
4) Α’ Φάση - Πρόταση εκδήλωσης ενδιαφέροντος.Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσουν ή να αποστείλουν στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας, οι ίδιοι ή ειδικός προς τούτο πληρεξούσιος, έγγραφη προσφορά στην οποία να περιγράφεται λεπτομερώς η επιφάνεια, η θέση και τα λοιπά χαρακτηριστικά του προσφερόμενου ακινήτου, (πρόταση εκδήλωσης ενδιαφέροντος). Οι προσφορές κατατίθενται στο πρωτόκολλο του Δήμου Ν. Κυνουρίας εντός δέκα (10) ημερών από τη δημοσίευση της διακήρυξης στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου, ήτοι μέχρι και την 19η Ιουνίου 2023.
Στην προσφορά πρέπει να επισυνάπτονται:
α) Τίτλος ιδιοκτησίας συνοδευόμενος από τοπογραφικό διάγραμμα ή σχετική εκτύπωση αποτύπωση από την εφαρμογή του Κτηματολογίου ή ορθοφωτοχάρτη.
β)Πιστοποιητικό μεταγραφής στο οικείο υποθηκοφυλακείο.
γ)Υπολογισμός αντικειμενικής αξίας του ακινήτου από Δημόσιο φορέα (Δ.Ο.Υ, συμβολαιογράφους κλπ).
δ) Οικονομική πρόταση. Η πρόταση (προσφορά) πρέπει να αφορά το ζητούμενο ετήσιο μίσθωμα ανά τετραγωνικό μέτρο προσφερόμενου χώρου (εφεξής θα ονομάζεται τιμή μονάδος), καθώς και το συνολικό μίσθωμα, για ολόκληρη τη μισθωτική περίοδο.
ε) Υπεύθυνη Δήλωση, ότι ο ενδιαφερόμενος έλαβε γνώση των όρων της δημοπρασίας και τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα.
στ) Δημοτική Ενημερότητα.
ζ) Εγγυητική επιστολή τράπεζας ή γραμμάτια του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων για ποσού 150,00€, ως εγγύηση ότι θα προσέλθουν για την υπογραφή του μισθωτηρίου και θα παραδώσουν το μίσθιο για χρήση του Δήμου σε χρόνο που θα ορίζεται από την παρούσα και τα διαλαμβανόμενα στην εγκριτική απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής ή από το Δημοτικό Συμβούλιο.
Η εγγυητική επιστολή επιστρέφεται στον μεν τελευταίο μειοδότη μετά την υπογραφή του πρωτοκόλλου παράδοσης – παραλαβής του ακινήτου, στους δε υπόλοιπους μετέχοντες μετά την έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας και την έκδοση της νομιμοποιητικής απόφασης από τον ελεγκτή νομιμότητας της αρμόδιας Αποκεντρωμένης Διοίκησης.
Μετά την ολοκλήρωση της δεκαήμερης προθεσμίας, οι αιτήσεις συμμετοχής και τα δικαιολογητικά αποστέλλονται στην επιτροπή του άρθρου 7 του Π.Δ. 270/81, η οποία έχει οριστεί με την υπ’ αριθ. 40/2023 και με ΑΔΑ: ΡΩ8ΟΩΚΝ-34Ο απόφαση του Δ.Σ. και αποτελείται από τους κ. Μανούσο Κωνσταντίνο, Δημοτικό Σύμβουλο ως πρόεδρο της επιτροπής με αναπληρωτή του τον Δημοτικό Σύμβουλο κ. Αθανασόπουλο Δημήτριο, την κα Τράκα Αγγελική Δημοτική Σύμβουλο ως μέλος της επιτροπής με αναπληρωτή της τον Δημοτικό Σύμβουλο κ. Μαρνέρη Αλέξανδρο. Το τρίτο μέλος της Επιτροπής (μηχανικός) θα ορισθεί με απόφαση Δημάρχου. Η επιτροπή συνεδριάζει παρόντων του Προέδρου και όλων των μελών της και αποφασίζει κατά πλειοψηφία.
Η Επιτροπή με επιτόπια έρευνα, διαπιστώνει και επιβεβαιώνει, με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο, την έκταση των προσφερόμενων ακινήτων, αποφαίνεται εγγράφως περί της καταλληλότητας ή μη των προσφερομένων ακινήτων και συντάσσει σχετική αιτιολογημένη έκθεση, η οποία κοινοποιείται στους συμμετέχοντες. Επίσης η επιτροπή εξετάζει τα όρια των προσφερόμενων ακινήτων και υποβάλλει σχετικό πίνακα με τα όμορα ακίνητα των «συνεργαζόμενων ιδιοκτητών».
Συμμετέχων του οποίου η προσφορά ή το ακίνητο κριθούν απορριπτέα ως ακατάλληλα, μπορεί να υποβάλλει ένσταση ενώπιον της οικονομικής Επιτροπής, εντός αποκλειστικής προθεσμίας (2) δύο ημερών από την ημερομηνία κοινοποίησης της έκθεσης αποκλεισμού του, για την εξέταση της οποίας μπορεί να ζητηθεί η άποψη της εκτιμητικής επιτροπής ή η διενέργεια νέας αυτοψίας εφόσον αυτή κριθεί απαραίτητη.
Οι ενστάσεις εξετάζονται από την Οικονομική Επιτροπή πριν τη διενέργεια της Β΄ φάσης της Δημοπρασίας.
5) Υποβολή και ισχύ προσφορών (προτάσεων εκδήλωσης ενδιαφέροντος).
- Η κατάθεση / αποστολή των προσφορών (προτάσεων εκδήλωσης ενδιαφέροντος) πρωτοκολλούνται, εντός της προβλεπόμενης δεκαήμερης προθεσμίας, στο γραφείο πρωτοκόλλου του Δήμου Νότιας Κυνουρίας, στο Λεωνίδιο Αρκαδίας, Τ.Κ. 22300, τις εργάσιμες ημέρες και ώρες που ισχύουν για τις δημοτικές υπηρεσίες.
- Ταχυδρομική αποστολή προσφορών. Γίνονται δεκτές και προσφορές που θα αποσταλούν ταχυδρομικώς και με «συστημένη αλληλογραφία» ή θα παραδοθούν από οποιαδήποτε εταιρεία ταχυμεταφοράς, εφόσον παραληφθούν από την αρμόδια υπηρεσία πρωτοκόλλου εντός της ταχθείσας με τη διακήρυξη προθεσμίας ή θα φέρουν επίσημη σφραγίδα των ΕΛΤΑ, από την οποία να προκύπτει ότι έχουν αποσταλεί εντός της ανωτέρω προθεσμίας.
- Οι προσφορές πρέπει να είναι πλήρεις και σαφείς. Προσφορές υπό αίρεση ή επιφύλαξη απορρίπτονται ως απαράδεκτες.
- Οι συμμετέχοντες δεν δικαιούνται αποζημίωσης για δαπάνες σχετικές με τη προετοιμασία και την υποβολή των φακέλων προσφοράς.
- Η συμμετοχή στο διαγωνισμό συνεπάγεται την ανεπιφύλακτή αποδοχή των όρων και των προϋποθέσεων της διακήρυξης.
6) Β΄ Φάση - Διενέργεια μειοδοτικής δημοπρασίας.
Ο Δήμαρχος, με απόφασή του, ορίζει την ημέρα και την ώρα διεξαγωγής της μειοδοτικής δημοπρασίας, καλώντας, με αποδεικτικό, να λάβουν μέρος σ΄ αυτήν μόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της πρώτης φάσης.
Η δημοπρασία είναι φανερή, προφορική και μειοδοτική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα με τη πράξη του Δημάρχου ημέρα και ώρα. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη διακήρυξη ώρας, εφ' όσον εξακολουθούν να κατατίθενται προσφορές χωρίς διακοπή. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρίζεται στα πρακτικά.
Ως τιμή εκκίνησης της διαδικασίας ορίζεται η χαμηλότερη γραπτή προσφορά που υποβλήθηκε στην Α΄ φάση του διαγωνισμού.
Ως κριτήριο κατακύρωσης της δημοπρασίας ορίζεται η οικονομικότερη προσφορά [χαμηλότερο μίσθωμα ανά τετραγωνικό μέτρο προσφερόμενης επιφάνειας, (τιμή μονάδος)] σύμφωνα με τον παρακάτω τρόπο υπολογισμού.
Μειοδότης θα ανακηρυχθεί αυτός που θα υποβάλλει τη χαμηλότερη οικονομική προσφορά ανά τετραγωνικό μέτρο εκμισθούμενης επιφάνειας (τιμή μονάδος), σύμφωνα με τα ανωτέρω, με την επιφύλαξη των ειδικών όρων περί «διάσπαρτων μικρών ακινήτων» της παρ. 2 της παρούσης.
Για να γίνει δεκτή προφορική μειοδοτική προσφορά πρέπει να είναι κατώτερη τουλάχιστον κατά ένα εκατοστό σε σχέση με την προηγούμενη διαφορετικά κρίνεται απαράδεκτη. Κάθε επόμενη μειοδοτική προσφορά πρέπει να είναι κατώτερη της εκάστοτε χαμηλότερης κατά το ίδιο ποσό, μέχρι την οριστική κατακύρωση του διαγωνισμού στο τελευταίο μειοδότη.
Αν δεν κατατεθούν νέες προσφορές στη Β΄ φάση, επιλέγεται το ακίνητο που προσφέρθηκε με το χαμηλότερο μίσθωμα κατά τη διαδικασία των γραπτών προσφορών της πρώτης φάσης του διαγωνισμού, ενώ σε περίπτωση προσφορών ίσης αξίας, το προς μίσθωση ακίνητο επιλέγεται με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής.
Οι προσφορές των συμμετεχόντων αναγράφονται στο πρακτικό κατά σειρά εκφώνησης μετά του ονοματεπωνύμου του μειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον εκάστοτε μειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο μειοδότη.
Οι προσφορές ιδιοκτητών όμορων ακινήτων καταχωρίζονται στο πρακτικό ως μία προσφορά και στη στήλη των στοιχείων του μειοδότη αναγράφεται η ένδειξη «συνεργαζόμενοι» και ακολουθούν το όνομα και το επώνυμο ενός εκάστου των συνεργαζόμενων.
Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για το μειοδότη, η δε δέσμευση μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως στους επόμενους και δεσμεύει οριστικά τον τελευταίο μειοδότη.
Η δημοπρασία θα διεξαχθεί στο Δημοτικό κατάστημα του Δήμου Νότιας Κυνουρίας, στο Λεωνίδιο Αρκαδίας, ενώπιον της επιτροπής που συγκροτήθηκε με την υπ’ αριθ. 06/2023 και με ΑΔΑ: 6ΤΠ3ΩΚΝ-Ο6Φ) απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής και αποτελείται από τους κ. Δανεσή Θεόδωρο, Δημοτικό Σύμβουλο ως μέλος της επιτροπής με αναπληρωτή του τον Δημοτικό Σύμβουλο κ. Γιαννούση Σοφοκλή και κ Ευσταθίου Θεόδωρο Δημοτικό Σύμβουλο ως μέλος της επιτροπής με αναπληρωτή του τον Δημοτικό Σύμβουλο κ. Μάνο Ηλία. Η επιτροπή συνεδριάζει παρόντος του κ Δημάρχου και Προέδρου της ή του νόμιμου αναπληρωτή του.
Γραμματέας της επιτροπής ορίζεται ο δημοτικός υπάλληλος κ. Ιωάννης Καττής.
7) Γενικοί Όροι.
-Χρονική Διάρκεια μίσθωσης – έναρξη μισθωτικής περιόδου.
Η μίσθωση θα διαρκέσει τρία έτη (3) από την ημερομηνία υπογραφής του μισθωτηρίου και με δυνατότητα παράτασης για τρία (3) επιπλέον έτη, μετά από απόφαση του αρμοδίου συλλογικού οργάνου και συμφωνία του ιδιοκτήτη.
-Ανώτατο Μίσθωμα.
Ως ανώτατο όριο του ετησίου μισθώματος ορίζεται το ποσό των 4.000,00€.
Το μίσθωμα θα παραμείνει σταθερό για ολόκληρη τη μισθωτική περίοδο, καθώς και κατά τη διάρκεια της νόμιμης παράτασης.
Η πληρωμή του μισθώματος αρχίζει από την ημερομηνία έναρξης της λειτουργίας του χώρου στάθμευσης που αποδεικνύεται με την υπογραφή πρωτοκόλλου παράδοσης – παραλαβής του μισθίου.
Το μίσθωμα υπολογίζεται ως το γινόμενο των τετραγωνικών μέτρων της μισθωμένης επιφάνειας επί της τελικής τιμής (τιμής μονάδος) κατακύρωσης του διαγωνισμού. Για τους συνεργαζόμενους ιδιοκτήτες τελική τιμή κατακύρωσης θεωρείται ο μέσος όρων των προσφορών τους και δεσμεύει όλους του εκμισθωτές, οι οποίοι θα πληρώνονται σύμφωνα με το εμβαδόν του ακινήτου τους.
-Πληρωμή μισθώματος – Εγγύηση .
Το συνολικό ετήσιο μίσθωμα θα καταβληθεί σε τέσσερις ισόποσες και άτοκες δόσεις, μετά τη λήξη εκάστου τριμήνου της συμβατικής διάρκειας, με χρηματικό ένταλμα πληρωμής που θα εκδίδεται στο όνομα τους εκμισθωτή.
Ο Δήμος δεν υποχρεούται να καταβάλλει καμία εγγύηση στον εκμισθωτή.
- Έγκριση πρακτικών και ανακήρυξη μειοδότη.
Η έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας και η ανακήρυξη του μειοδότη πραγματοποιούνται με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής, η απόφαση της οποίας υπόκεινται σε έλεγχο νομιμότητας από την αρμόδια υπηρεσία της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης.
Η τυχόν ακύρωση της απόφασης από τον ελεγκτή νομιμότητας ή η μη έγκριση των πρακτικών από την Ο.Ε. δεν αποτελούν λόγω αποζημίωσης του μειοδότη ή οποιουδήποτε άλλου συμμετέχοντας τη διαδικασία.
-Δικαιώματα Ιδιοκτήτη – εκμισθωτή. Πρόωρη λύση σύμβασης.
Ο Εκμισθωτής έχει δικαίωμα μονομερούς λύσης της σύμβασης, χωρίς δικαίωμα αποζημίωσης του μισθωτή, στην περίπτωση έκδοσης άδειας οικοδομής στο μισθωμένο ακίνητο ή στην περίπτωση της αποδεδειγμένης ύπαρξης σχεδίου ή προγράμματος συμφερότερης αξιοποίησης του ακινήτου, με οποιοδήποτε άλλον τρόπο, ο οποίος δεν επιτρέπει την ταυτόχρονη χρήση του από τον μισθωτή.
Την περίοδο κατά την οποία δεν παρουσιάζεται αυξημένη τουριστική κίνηση, ο εκμισθωτής δικαιούται να χρησιμοποιεί το μίσθιο ή και να προβαίνει σε ήπιες καλλιεργητικές εργασίες, όπως κλαδέματα, συγκομιδή καρπών, λίπανση και άρδευση εδάφους, κλπ, κατόπιν συνεννόησης με τον Δήμο, χωρίς να αλλοιώνει τη μορφολογία του, ούτε να μεταβάλει την προσβασιμότητα του, ούτε να περιορίζει τα δικαιώματα του μισθωτή.
Ο Δήμος δεν οφείλει καμία αποζημίωση στον ιδιοκτήτη για φθορές στο ακίνητο ή τα συστατικά του στοιχεία που οφείλονται στη χρήση του μισθίου ή τις εργασίες διαμόρφωσης σ΄ αυτό.
-Δικαιώματα Μισθωτή.
Ο Δήμος έχει το δικαίωμα να κάνει οποιαδήποτε διαμόρφωση κρίνει απαραίτητη, προκειμένου να είναι δυνατή η λειτουργία του μισθίου ως υπαίθριος χώρος στάθμευσης οχημάτων, χωρίς να απαιτείται άδεια του ιδιοκτήτη.
Ο Δήμος μπορεί να εγκαταλείψει το μίσθιο και να λύσει τη σύμβαση πριν τη λήξη της, εφόσον δεν συντρέχουν οι λόγοι για τους οποίους μισθώθηκε, ενημερώνοντας τον εκμισθωτή έναν (1) μήνα πριν την αποχώρηση, χωρίς υποχρέωση αποζημίωσης του ιδιοκτήτη.
-Λοιπές υποχρεώσεις συμμετεχόντων και συμβαλλομένων.
Ο αναδειχθείς μειοδότης υποχρεούται εντός δέκα (10) ημερών από την κοινοποίηση σε αυτόν της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής για την έγκριση των πρακτικών, να προσέλθει για τη σύνταξη του μισθωτηρίου της μίσθωσης και την παράδοση του μισθίου.
Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να παραδοθεί για χρήση μετά την υπογραφή του μισθωτηρίου.
Σε περίπτωση αρνήσεως ή μη προσέλευσης του αναδειχθέντος μειοδότη για την υπογραφή του μισθωτηρίου τότε, με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου κηρύσσεται έκπτωτος και η εγγύηση συμμετοχής καταπίπτει υπέρ του Δήμου Νότιας Κυνουρίας ως δημοτικό έσοδο. Με την ίδια απόφαση δίνεται εντολή να επαναληφθεί η διαδικασία στην οποία δεν μπορεί να συμμετάσχει ο μειοδότης που κηρύχθηκε έκπτωτος.
Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση και να κάνει σ΄ αυτό όλες τις απαραίτητες εργασίες διαμόρφωσης (ισοπέδωση, διάστρωση με κατάλληλο αδρανές υλικό κλπ). Οι δαπάνες των εργασιών διαμόρφωσης θα επιβαρύνουν τον Δήμο.
Ο μισθωτής υποχρεούται με την λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιο, χωρίς να έχει την υποχρέωση άρσης και αποκατάστασης των επεμβάσεων διαμόρφωσης.
Το Μίσθωμα υπόκειται στις εκάστοτε νόμιμες κρατήσεις οι οποίες επιβαρύνουν τον εκμισθωτή.
-Δημοσίευση διακήρυξης.
Η διακήρυξη θα δημοσιοποιηθεί, πριν τη έναρξη της πρώτης φάσης και με φροντίδα του Δημάρχου, με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του Δημοτικού καταστήματος στο Λεωνίδιο, καθώς και στην Δ.Ε. Τυρού. Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί στην επίσημη ιστοσελίδα του Δήμου.
Σύμφωνα με τα ανωτέρω υπερκαλύπτεται και η εκ του Νόμου υποχρέωση της δεκαήμερης δημοσίευσης της διακήρυξης πριν από τη διενέργεια της (β) φάσης της δημοπρασίας.
Τα έξοδα δημοσίευσης της διακήρυξης στην εφημερίδα θα βαρύνουν τον τελευταίο μειοδότη που θα αναδειχθεί με την απόφαση έγκρισης των πρακτικών μισθωτή και θα πληρωθούν πριν την υπογραφή του μισθωτηρίου.
-Επανάληψη Δημοπρασίας
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον Δήμαρχο εάν δεν παρουσιασθεί μειοδότης.
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου όταν:
α) Το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική Επιτροπή ή το Δημοτικό Συμβούλιο λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή την αρμόδια διοικητική αρχή λόγω σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας.
β) Μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά ή επίσης όταν, μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως, δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή του μισθωτηρίου.
Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου μειοδότη και του εγγυητή αυτού.
Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερομένη στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευόμενη, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρες προ την ημέρα της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν.
-Ενστάσεις κατά της διαδικασίας
Επιτρέπεται η υποβολή ενστάσεων κατά της νομιμότητας διενέργειας του διαγωνισμού ή της συμμετοχής ενδιαφερόμενου σ΄ αυτόν, μόνο από έτερους ενδιαφερόμενους που συμμετείχαν στο διαγωνισμό ή που αποκλείστηκαν κατά την πρώτη φάση αυτού.
Η ένσταση υποβάλλεται στην επιτροπή δημοπρασίας μέχρι την επόμενη εργάσιμη ημέρα από τη διενέργεια του και εξετάζεται από την Οικονομική Επιτροπή, κατόπιν γνωμοδότης της επιτροπής διαγωνισμού.
-Πληροφόρηση Ενδιαφερόμενων
Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από το Γραφείο του Δήμου Νότιας Κυνουρίας, ημέρες: Δευτέρα έως Παρασκευή και ώρες: 07:00 – 15:00, Διεύθυνση: Λεωνίδιο Αρκαδίας, Τηλέφωνο: 27573 60227.
Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται ατελώς στους ενδιαφερόμενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση μέχρι την προηγούμενη της δημοπρασίας.
Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ
ΝΟΤΙΑΣ ΚΥΝΟΥΡΙΑΣ
ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ ΛΥΣΙΚΑΤΟΣ
